#arquitectura #oficinas | Cámara de Gipuzkoa | Donostia

Imagen: Josema Cutillas

CÁMARA DE COMERCIO, INDUSTRIA Y NAVEGACIÓN DE GIPUZKOA
Otra denominación: Cámara de Gipuzkoa
Arquitectura: Maite Apezteguía Elso
Constructora: Construcciones Moyua, Construcciones Murias
Situación: Avenida de Tolosa, 75 - 20018 Donostia-San Sebastián
http://goo.gl/maps/Cny8A
Fecha proyecto: 2002
Fecha ejecución: 2003 - 2006
Fecha inauguración: 16 Marzo 2006, por los Príncipes de Asturias, D. Felipe y Dña. Letizia, y el Lehendakari Juan José Ibarretxe
Superficie: 6.861,10 m2 (construida)
Presupuesto: 7.376.195,60 euros
Premios COAVN de Arquitectura (9o., 2007), modalidad de edificación dotacional, primer premio
Cámara de Comercio, Industria y Navegación de Gipuzkoa.
Edificios de oficinas -- Gipuzkoa.
Donostia-SanSebastián.
Catálogo >
http://millennium.ehu.es/record=b1798891~S1*spi
> 
ENLACES
Entidad | Cámara de Gipuzkoa
http://www.camaragipuzkoa.com/
Arquitectura | Apezteguia Architects
http://www.apezteguia.com/es
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OTROS ENLACES
Akaba | Cámara de Gipuzkoa
http://www.akaba.net/proyectos/proyecto/categoria/hoteles-restaurantes/proyecto/camara-de-comercio-gipuzkoa/lang/es/zone/cl
Mendia y Murua | Cámara de Comercio de Gipuzkoa
http://mendiaymurua.com/2009/02/27/camara-de-comercio-de-gipuzkoa/
Euskomedia - Auñamendi Eusko Entziklopedia | Cámara oficial de comercio, industria y navegación de Gipuzkoa
http://www.euskomedia.org/aunamendi/28767
Tectónica | Cámara de Comercio de Guipúzcoa en San Sebastián
http://www.tectonica.es/arquitectura/acero_estructuras/camara_comercio_guipuzcoa.html
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IMÁGENES
Josema Cutillas | Cámara de Comercio
http://www.josemacutillas.com/arquitectura/camara-de-comercio
Francisco Berreteaga | Cámara de Gipuzkoa
http://www.berreteaga.com/es/servicios/126-camara-de-gipuzkoa
thejessmartinproject | Cámara de Comercio de Guipúzcoa
http://thejessmartinproject.wordpress.com/2007/06/17/camara-de-comercio-de-guipuzcoa/
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AUDIOVISUALES
YouTube
Premios COAVN de Arquitectura | Maite Apezteguía Elso - Edificio Sede de la Cámara de Gipuzkoa
http://youtu.be/EdTGscBxYEs
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DOCUMENTACIÓN
Cámara de Comercio de Gipuzkoa en San Sebastián : Maite Apezteguía Elso / texto, Maite Apezteguia ; fotógrafos, Francisco Berreteaga, José Manuel Cutillas
En: Tectónica, n. 29 (2009), p. 66-83
http://millennium.ehu.es/record=b1648382~S1*spi
Cámara de Comercio de Gipuzkoa : Maite Apezteguía Elso, arquitecta / [Moíses Gallego]
En : Quaderns d'arquitectura i urbanisme, n. 253 (2007), p. 27-35
http://millennium.ehu.es/record=b1647091~S1*spi
Cámara de Comercio, Industria y Navegación de Gipuzkoa
En: Arketypo, n. 10 (2007), p. 82-87
http://millennium.ehu.es/record=b1645710~S1*spi
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RECURSOS
Cámara de Gipuzkoa
europaconcorsi, 2012-02-10
http://europaconcorsi.com/projects/190290-Maite-Apeztegu-a-Elso-C-mara-de-Gipuzkoa
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PRENSA
Los Príncipes muestran su apoyo a los empresarios en la inauguración de la nueva sede de la Cámara de Comercio
Vasco Press | El Diario Vasco, 2006-03-16
http://www.diariovasco.com/pg060316/actualidad/aldia/200603/16/DVA_principes_inauguracion_camara.html
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LECTURAS
Apezteguia Architects | Cámara de Comercio Industria y Navegación de Gipuzkoa
http://www.apezteguia.com/es/projects/c%C3%A1mara-de-comercio-industria-y-navegaci%C3%B3n-de-gipuzkoa

Concepto del edificio

La construcción se levanta en forma de tres bloques longitudinales paralelos, de distintas alturas, escalonados hacia la plaza de la urbanización posterior y separados entre sí por patios o atrios interiores que nacen en un vacío producido en el suelo por excavación de la planta baja. A su vez, cada uno de estos bloques longitudinales se levanta por apilamiento de planchas horizontales, de uso administrativo, descolgando sobre el vacío de la plaza un local de uso singular. El primero descuelga la entrada que, a modo de un gran balcón, se introduce puntualmente desde la calle, volada sobre el gran agujero. El tercero, y esta vez como prolongación del suelo de la plaza trasera del solar, descuelga la biblioteca y, por último, el segundo, sobre el centro de la plaza interior, la Sala de Plenos, pieza más representativa del programa, cuyo suelo en pendiente descendente dibuja una silueta muy singular, especialmente si se mira desde abajo.

De esta manera se conforma un edificio de oficinas que crece a partir de un gran vestíbulo o “lobby”, es decir de un gran espacio público, desde el que puede observarse la totalidad de la construcción, ya que el vacío que provoca hacia abajo la excavación de la planta baja, y sobre el que aparecen las piezas singulares ya mencionadas, se prolonga hacia arriba en el espacio de los patios interiores a los que abren la totalidad de los locales de trabajo de las plantas altas.

Solución funcional

El programa se estructura según cuatro sectores:

- Area de Formación:

Se dispone en la primera planta de sótano, alrededor del gran vestíbulo o “lobby” que actúa como salón de recepciones. Se compone de una serie de locales de distinto tipo: salas de reuniones, de seminarios, de informática, de usos múltiples, etc., de forma y superficie variadas y con posibilidades de agregación o división. Se coloca en tres de los lados de la planta rectangular de este nivel. El cuarto lado está ocupado por un salón de actos para cerca de 200 personas.

- Area de Oficinas:

La superficie de oficinas está localizada en planchas horizontales, absolutamente libres y flexibles, que no tienen otro condicionante que la aparición lineal de la estructura que las soporta y de los volúmenes correspondientes a las escaleras y a los grupos de aseos, únicas funciones que se fijan en las plantas.

Dichas planchas horizontales se colocan pareadas, en las plantas 2, 3 y 4, dejando entre ellas un patio o atrio interior que las comunica con el gran espacio vestibular del edificio. Precisamente, es por este patio por el que discurren los dos ascensores panorámicos, de vidrio para permitir la visión del paisaje interior, y el montacargas.

- Area de Oficinas de alquiler (Centro de Negocios y Espacios Consulares):

Debido a su necesidad de acceso rápido y directo se localiza en planta 1. Por su gran similitud se resuelve con los mismos criterios y estrategias que el Area de Oficinas propias.

- Area de Dirección y Presidencia:

Ocupa la planta 5 del bloque de fachada con lo que adquiere una posición de privilegio tanto por su altura como por su configuración como ático sobre la cubierta del bloque central.

Finalmente, sobre la cubierta de esta planta 5 emerge un túnel de instalaciones situado exactamente encima del patio que separa los bloques frontal y central.

De la ocupación en altura descrita surge el escalonado característico de este edificio que ve elevarse el primer bloque en una altura de B+5, el segundo, ligeramente menor, en B+4 y el tercero, notablemente más bajo, en B+1 para dar una escala adecuada al parque o jardín trasero.

Solución estructural

Al objeto de evitar que el espacio vestibular aparezca lleno de pilares, se plantea una estructura resuelta con una doble escala. La escala mayor salva grandes luces, se destina al interior y se proyecta a base de unos grandes pilares apantallados de hormigón que soportan vigas de gran canto, de este mismo material. La escala menor salva pequeñas luces, se reserva al exterior y se resuelve a base de pilares metálicos, de tamaño mínimo, colocados a lo largo de las líneas perimetrales de las fachadas, casi confundida con la carpintería del edificio.

De esta manera se consigue una estructura que desaparece casi completamente en el interior, pero que cuando se hace visible lo hace con elementos de gran tamaño, y que, en cambio, aparece en el exterior descompuesta en piezas menores y ritmadas, a las que se les confía la imagen del edificio ya que de ellas vuelan los soportes de las pasarelas de limpieza de los vidrios, tan características de este edificio.

Solución formal y constructiva

El aspecto formal del edificio es inseparable de su planteamiento constructivo ya que, en realidad, se pretende que el tan buscado aspecto tecnológico sea proporcionado por el propio proceso formativo de la construcción.

Por este motivo, la estructura adquiere una importancia relevante, que va más allá de la pura función resistente, ya que es a ella a quien se le confía, principalmente, la imagen del edificio. Dicha imagen consiste en la adición, paralela en posición y escalonada en altura, de unos volúmenes de cristal rodeados de ligeras galerías perimetrales, que posibilitan la cómoda limpieza de los vidrios que cierran los espacios de trabajo, construidas con suelos de tramex apoyados sobre viguetas metálicas voladas de la estructura colocada en las líneas de fachadas.

De estas mismas viguetas metálicas cuelgan unas pletinas de canto que sustentan tanto las barandillas de las galerías como, en el caso de las orientaciones con problemas de soleamiento, módulos de parasoles de lamas horizontales.

Este mismo sistema es el empleado para la construcción de las celosías de tramex que envuelven no sólo la planta baja sino la totalidad del perímetro exterior del vestíbulo ventricular. Aparece, entonces, una imagen característica del edificio en la que las celosías recorren horizontalmente y sin interrupción la planta baja en los alzados frontal y posterior y suben, delimitando las fachadas y la cubierta de los patios interiores, en los alzados laterales.

#arquitectura #viviendas | Edificios Benito Barrueta kalea 6-14 | Bermeo, Bizkaia

Imagen: Premios Arquitectura

Edificios Benito Barrueta kalea 6-14, Bermeo, Bizkaia
Arquitectura: Ramón Ruiz Cuevas, Adolfo Moro
Promotor: Vivienda y Suelo de Euskadi S.A.
Situación: Benito Barrueta kalea, 6-8-10-12-14 – 48370 Bermeo (Bizkaia)
http://goo.gl/maps/zbqFe
Fecha concurso: 2002
Fecha proyecto: 2003
Fecha ejecución: 2003 - 2007
Se trata de 2 edificios, con 55 viviendas de protección oficial, con garaje y trastero vinculado. 25 viviendas de 2 dormitorios y 30 viviendas de 3 dormitorios (3 adaptadas para personas con movilidad reducida).
Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. Concurso VISESA (1º, 2002), proyecto ganador
Premios NAN Arquitectura y Construcción (2º, 2008), Mejor Integración de la Energía en la Arquitectura, finalista
Premios Eficiencia Energética ISOVER (2011), obra premiada
Premio de Construcción Sostenible de Castilla y León (4º. 2011-2012), categoría Residencial Colectiva, obra premiada
Premios Endesa a la Promoción Inmobiliaria más Sostenible (7º, 2013), Premio a la Promoción Residencial más Sostenible
Edificios Benito Barrueta kalea 6-14 (Bermeo, Bizkaia)
Arquitectura doméstica -- Bizkaia.
Inmuebles para vivienda -- Bizkaia.
Vivienda social -- Bizkaia.
Bermeo (Bizkaia)
Catálogo >
http://millennium.ehu.es/record=b1648173~S1*spi
> 
ENLACES
Arquitectura  | Luz y Espacio
http://www.luzyespacio.com/
Promotor | Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.
http://www.visesa.com/promocion_det.asp?idioma=1&id=34
> 
OTROS ENLACES
Premios Arquitectura | 50 viviendas bioclimáticas…

http://www.premiosdearquitectura.es/es/Obras/50-viviendas-bioclimaticas-de-proteccion-oficial-y-urbanizacion-vinculada-en-bermeo-577.html

> 
PREMIOS
Premios NAN Arquitectura y Construcción
http://www.grupotpi.es/node/62
Premios Eficiencia Energética ISOVER
http://www.isover.es/Comunicacion/Premios-Eficiencia-Energetica/Premios-Eficiencia-Energetica-ISOVER/Ediciones-Anteriores-de-los-Premios/Premiados-ISOVER-2011
Premio de Construcción Sostenible de Castilla y León
http://www.premioconstruccionsostenible.es/anterioredicion.php
Premios Endesa
http://www.premiosostenibilidadendesa.com/
> 
DOCUMENTACIÓN
Adolfo Moro y Ramón Ruiz ganan el I Concurso de Arquitectura Visesa
En: Arte y cemento, n. 1947 (2002), p. 21
http://millennium.ehu.es/record=b1646922~S1*spi
Viviendas bioclimáticas de protección oficial / R. Ruiz-Cuevas, A. Moro
En: Era solar, n. 116 (2003), p. [24]-[25]
http://millennium.ehu.es/record=b1646610~S1*spi
Viviendas sociales bioclimáticas en Bermeo, Vizcaya
En: Arte y cemento, n. 1949 (2003), p. 82-84
http://millennium.ehu.es/record=b1649620~S1*spi
Viviendas bioclimáticas de protección oficial en Bermeo, Vizcaya
En: Arte y cemento, n. 2081 (2008), p. 68-72
http://millennium.ehu.es/record=b1646279~S1*spi
> 
PRENSA
Las VPO bioclimáticas de Bermeo logran un nuevo premio a la sostenibilidad
Iratxe Astui | El Correo, 2013-10-25
http://www.elcorreo.com/vizcaya/v/20131025/costa/bioclimaticas-bermeo-logran-nuevo-20131025.html
VISESA recibe el “Premio Endesa” a la promoción inmobiliaria más sostenible de 2013
visesa.com, 2013-10-25
http://www.visesa.com/noticias_det.asp?id_contenido=9349&origen=index
Entrega de la VII edición de los “Premios Endesa a la promoción inmobiliaria más sostenible” 
Endesa, 2013-10-25
http://www.endesa.com/es/saladeprensa/noticias/PremiosEndesa-promocion-inmobiliaria-sostenible
Unas viviendas protegidas de Bermeo ganan un premio de sostenibilidad
El galardón, entregado por la Junta de Castilla y León, reconoce "la utilización de materiales respetuosos con el medio ambiente"
El País, 2013-02-11
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/02/11/paisvasco/1360601632_291321.html
Ramón Ruiz-Cuevas gana el Premio Eficiencia Energética Isover
Blog Construmática, 2010-12-02
http://blog.construmatica.com/ramon-ruiz-cuevas-gana-el-premio-eficiencia-energetica-isover/
Viviendas flexibles en Bermeo
Txema G. Crespo | El País, 2002-11-24
http://elpais.com/diario/2002/11/24/paisvasco/1038170415_850215.html
>
LECTURAS
Luz y Espacio | 55 Viviendas Bioclimáticas de Bermeo
http://www.luzyespacio.com/es/ficha.php?ficha=1

Del análisis del clima de Bermeo y del estudio de la forma de colonizar el lugar por los habitantes a través de los tiempos surgió este proyecto. El primer objetivo fue captar energía y no perderla marcándonos como meta acercarnos a la “casa pasiva”. Teníamos una dificultad topográfica pero teníamos la ventaja de poder situar los bloques libremente en una unidad de actuación. La ubicación se logró mediante una maqueta de trabajo muy sencilla y fruto del estudio climático u de las preexistencias. Los dos edificios forman dos plazas, una de ellas muy protegida y otra dialogante con el mar y el paisaje, como un balcón con el entorno. Los bloques miran al sol cerrándose al norte. La fachada sur (de madera de bosques sostenibles) se estudió para que captara el sol de forma pasiva; tamaño de las ventanas, brisoleis, solado oscuro pétreo con gran inercia térmica. Los elementos como los colectores, aljibes, etc. están integrados en la arquitectura.

#arquitectura #viviendas | Casa TOT | Cintruénigo, Navarra

Imagen: Josema Cutillas

Casa TOT, Cintruénigo, Navarra
Arquitectura: Kahle, Oíza y Arauzo
Fecha ejecución: 2006 - 2007
Situación: Avenida de Madrid, 4 – 31592 Cintruénigo (Navarra)
Conectar a http://goo.gl/maps/yLwy1
Superficie: 206,50 m2
SAIE Selection Awards (2009), Metal & Glass, 3rd place
Premios NAN Arquitectura y Construcción (2º, 2008), Premio a la Mejor Integración de la Energía en la Arquitectura
Premios Eficiencia Energética ISOVER (2009), accésit
Casa TOT (Cintruénigo, Navarra)
Arquitectura doméstica -- Navarra.
Casas individuales -- Navarra.
Cintruénigo (Navarra)
Catálogo >
http://millennium.ehu.es/record=b1798686~S1*spi
>
ENLACES
Arquitectura | Kahle Oíza Arauzo Arquitectura
http://www.koarquitectura.com/
>
OTROS ENLACES
Kahle Oíza Arauzo Arquitectura | Casa TOT
http://www.koarquitectura.com/cintru.htm
On diseño | Casa TOT
http://www.ondiseno.com/proyecto.php?id=1593
>
PREMIOS
SAIE Selection Awards
http://www.archi-europe.com/archi-saie-awards/Results.htm
Premios NAN Arquitectura y Construcción
http://www.grupotpi.es/node/62
Premios Eficiencia Energética ISOVER
http://www.isover.es/Comunicacion/Premios-Eficiencia-Energetica/Premios-Eficiencia-Energetica-ISOVER
>
IMÁGENES
Josema Cutillas | Casa TOT
http://www.josemacutillas.com/arquitectura/casa-tot
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DOCUMENTACIÓN
Casa TOT : Cintruénigo, Navarra = TOT House : Cintruénigo, Navarra / Fernando Oíza, Michel Arauzo y Enrique Kahle
En : On diseño, n. 304 (2009), p. 150-157
http://millennium.ehu.es/record=b1645936~S1*spi
>
RECURSOS
Casa TOT. Kahle, Oíza y Arauzo
Editado por B Lopez Cotelo | Tectónica Blog, 2010-0520
http://tectonicablog.com/?p=9663
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LECTURAS
Tectónica Blog | Casa TOT. Kahle, Oíza y Arauzo
http://tectonicablog.com/?p=9663

El proyecto surgió del encargo de una vivienda económica para una familia en la periferia de Cintruénigo (Navarra), población que registra uno de los mayores índices de horas de sol al año de la Península Ibérica. El programa requerido es el habitual en este tipo de situaciones: acceso, salón-comedor, cocina, aseo, dormitorio principal con baño, dos dormitorios para hijos y otro baño. Como dependencias anexas se solicitaron un aparcamiento y un almacén.

La casa debe su nombre a las iniciales de las tres opciones posibles de relación con el exterior a través de la envolvente del edificio: Transparente-Opaco-Translúcido, una cuestión que ha sido fundamental en el planteamiento conceptual y estético del proyecto. Esta versatilidad ofrece diferentes formas de utilización y disfrute de la vivienda en función del soleamiento, del momento del día, de la estación del año y de cualquier fenómeno o circunstancia externa que afecte al edificio.

La solución volumétrica adoptada es consecuencia de la búsqueda de optimización del aprovechamiento de la parcela tanto en superficie como en soleamiento y protección al viento. Se ha optado por la construcción de un volumen en forma de “L” adosado a los límites del pequeño solar de manera que envuelve y libera el máximo espacio libre exterior resguardado del viento frío y, por el contrario, expuesto al soleamiento.

La presencia de una enorme huerta solar próxima a la parcela hizo reflexionar sobre el balance energético interior-exterior del edificio. Consecuencia de ello se planteó como reto añadido estudiar la envolvente de manera que se optimizara el intercambio de energía que se produce a través de la misma: aislar o comunicar, según sea lo más beneficioso para el acondicionamiento interior con el correspondiente ahorro de combustible. Para ello se propone asignar al cerramiento una cualidad dinámica que le permita modificar su configuración de manera que se adapte a las cambiantes condiciones térmicas y/o reológicas.

#arquitectura #viviendas | Edificio calle Nueva 15 | Pamplona

Imagen: Luis Prieto | On diseño

EDIFICIO CALLE NUEVA 15, PAMPLONA
Arquitectura: Alfonso Alzugaray, Carlos Urzainqui
Fechas ejecución: 2007 – 2012
Situación: Calle Nueva, 15 - 31001 Pamplona
http://goo.gl/maps/vnNGF
Superficie: 188 m2
Presupuesto: 240.000 euros
Premio de Arquitectura de Ladrillo (11º, 2009-2011), 1a. mención
Premios FAD de Arquitectura e Interiorismo (55º, 2013), modalidad de Arquitectura, obra seleccionada
Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo (12ª, 2013), obra seleccionada
Edificio calle Nueva 15 (Pamplona)
Inmuebles para vivienda -- Navarra.
Arquitectura -- Conservación y restauración -- Navarra.
Pamplona.
Catálogo >
http://millennium.ehu.es/record=b1798644~S1*spi
> 
OTROS ENLACES
arquinfad | Rehabilitación de un edificio en el casco antiguo de Pamplona: Seleccionat FAD Arquitectura 2013
http://arquinfad.org/premisfad/edicions-anteriors/?edicio/2013/obra/6325/
Hispalyt | XI Premio Arquitectura
http://www.hispalyt.es/prarquitectura11.asp?id_rep=5407 
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DOCUMENTACIÓN
Rehabilitación de un edificio entre medianeras = Rehabilitation of a building between party walls : Alonso Alzugaray y Carlos Urzainqui, Arquitectos
En: On diseño, n. 339 (2014), p. 66-71
http://millennium.ehu.es/record=b1792443~S1*spi
Rehabilitación de un edificio entre medianeras / Alfonso Alzugaray Los Arcos, Carlos Urzainqui Domínguez
En: XI Premio de arquitectura de ladrillo, 2009-2011, p. 24-29
http://millennium.ehu.es/record=b1759847~S1*spi
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RECURSOS
Rehabilitación De Un Edificio Entre Medianeras / Alfonso Alzugaray
Plataforma Arquitectura, 2013-10-19
http://www.plataformaarquitectura.cl/2013/10/19/rehabilitacion-de-un-edificio-entre-medianeras-alfonso-alzugaray/
Alzugaray - Urzainqui. Rehabilitación de vivienda entre medianeras. Pamplona
Afasia, 2013-10-05
http://afasiaarq.blogspot.com/2013/10/alzugaray-urzainqui.html
Rehabilitación de un edificio entre medianeras
C. Quintans | Tectónica Blog, 2013-06-29
http://tectonicablog.com/?p=69680 
UNAGI NO NEDOKO, rehabilitación entre medianeras - Alfonso Alzugaray y Carlos Urzainqui 
(re)habitar, 2012-02-20
http://re-habitar.blogspot.com.es/2012/02/unagi-no-nedoko-rehabilitacion-entre.html
XI Premio de Arquitectura de Ladrillo 2009-2011. Hispalyt 
Ángel Inclán Busta | AIB Architecture, 2012-02-01
http://aibarchitecture.blogspot.com.es/2012/02/xi-premio-de-arquitectura-de-ladrillo.html  
> 
LECTURAS
Rehabilitación de un edificio entre medianeras
On diseño
http://www.ondiseno.com/proyecto.php?id=2100

Este proyecto de rehabilitación en el casco histórico de Pamplona, lleva a cabo un complicado ejercicio tipológico, con el objeto de resolver, de forma brillante, la funcionalidad de una planta de dimensiones “imposibles”.

Con este proyecto, recupera su uso original, un edificio abandonado entre medianeras en el casco histórico de Pamplona. Se trata de un proceso que pretende conciliar las difíciles condiciones geométricas de una trama urbana medieval muy compacta, con las más elementales y normativas condiciones de habitabilidad, sin alterar las características esenciales que definen el tejido urbano.Las dimensiones, una longitud entorno a 20 metros y una anchura de 2,20, verdaderamente complicadas para posibilitar el cumplimiento de la estricta normativa de habitabilidad, se convertían en el primer atractivo de la propuesta.

El proyecto obtuvo licencia de obras inicialmente, con una solución que distribuía dos viviendas contrapeadas gracias a dos tramos de escalera cruzados, pero durante el proceso de sustitución de los forjados, se hicieron visibles unas vistas cruzadas y transparencias de calle a calle muy atractivas que inclinaron a técnicos y propietario, a trabajar sobre una única vivienda en cinco niveles. Como es fácil intuir, la única distribución factible la daba una posición centrada de la escalera que permitiera dependencias a cada lado, con iluminación y ventilación a cada una de las dos fachadas.

La intervención planteada quiere poner en valor, y en definitiva basar su imagen, en los elementos constructivos más característicos que definían el edificio: los medianiles de ladrillo, que ocultos tras gruesas capas de yeso, fueron recuperados, limpios y rejuntados con mortero de cal, en aquellos lienzos que presentaban buen estado de conservación.

La escalera, una pasarela con pavimento de vidrio, que permite una buena iluminación de la parte central en toda su altura, y un pequeño ascensor doméstico, forman el corazón del edificio y resuelven el programa sin apenas tabiquería fija y sólo con la versatilidad que, algunos armarios giratorios provocan en el uso de algunos espacios.

El proyecto ha propuesto una nueva fachada en la calle Nueva, en tanto que reflejo de su sección longitudinal: una acusada hendidura accesible desde el interior y protegida por una defensa metálica que dibuja una leve sinusoide ascendente pretendiendo acentuar la proporción del hueco. La fachada a la calle opuesta se conserva por estar catalogada en la normativa municipal.